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Guida all’acquisto

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Incentivo all’acquisto di case "energitiche" da affittare.

Solo fino al 31 dicembre 2017 , acquistando da un’impresa costruttrice o da altri soggetti, direttamente o tramite Agenzie immobiliari, un’abitazione nuova o integralmente ristrutturata in classe energetica A o B da destinare alla locazione, con affitto non superiore al canone concordato* per almeno 8 anni, avrai diritto a:

Una deduzione IRPEF pari al 20% del prezzo dell’immobile, nel limite massimo di 300.000 €; la deduzione massima è quindi pari a 60.000 €.
Una deduzione IRPEF degli interessi passivi relativa ai mutui stipulati per l’acquisto delle unità abitative.

Con la deduzione (che non è cumulabile con i bonus sui lavori) otterrai una riduzione del reddito complessivo imponibile, presentando la dichiarazione dei Redditi Personale o modello Unico o modello 730, da ripartire in 8 quote annuali.

Ad esempio, su un acquisto di un’abitazione del valore di 250.000 € se affitterai a canone concordato potrai risparmiare:

Da 11.500 a 21.500 € complessivi (da 1.437 a 2.687 € l’anno), in base al conteggio 250.000 € x 20% x aliquota IRPEF dal minimo del 23% al massimo del 43%.
La deduzione per interessi variabile in funzione della casistica.